De annuïteiten hypotheek. (gepubliceerd in het Haarlems Dagblad 2 februari 2013)
Als u in 2013 een hypotheek nodig heeft dient u te kiezen voor een annuïteiten hypotheek (of lineair). Dit geldt voor starters, voor doorstromers die meer hypotheek nodig hebben dan hun huidige hypotheek en voor 2e hypotheken, bijvoorbeeld voor verbouwing.
Hoe werkt een annuïteiten hypotheek?
U betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan de bank. Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Omdat u direct begint met aflossen zal al na 1 maand het deel rente iets lager liggen. Aangezien u hetzelfde bedrag betaalt zal een groter deel worden aangewend ter aflossing van de schuld. Heel langzaam zal de verhouding tussen rente en aflossing gaan verschuiven. De schuld neemt steeds sneller af. Het rentebestanddeel neemt ook af, waardoor het fiscale voordeel terugloopt.
Een rekenvoorbeeld bij een hypotheek van € 150.000,–, 5 jaar vast, 3,5%.
Het maandelijkse bedrag bedraagt : € 673,57, gesplitst in rente € 437,50 en aflossing € 236,07. Als de rente ongewijzigd blijft is na 15 jaar de schuld gezakt tot € 94.220,-. De rente is dan € 275,97 en de aflossing € 397,60. De bruto last blijft € 673,57.
Wilt u weten wat de mogelijkheden voor u zijn, bel gerust.
Ik wens u een goed weekend.
Bas Wassenberg
Directeur Bèta Financiële Diensten Haarlem, www.scheidingsplannerhaarlemmermeer.nl
vragen? Bel 023–8 200 300, mail info@betafd.nl of twitter @baswassenberg.
Geef een reactie