Gevolgen bestaande hypotheek in 2013
Er is de afgelopen tijd veel onduidelijkheid ontstaan over de gevolgen voor bestaande hypotheken in 2013.
Stel u blijft wonen; uw hypotheekaftrek blijft op 1 uitzondering na ongewijzigd voor een periode van maximaal 30 jaar. De enige uitzondering betreft de inkomens in de 52% IB schijf. Vanaf 2014 gaat het fiscaal voordeel voor deze groep licht dalen. Deze daling is absoluut niet schokkend en zal slechts enkele euro’s bedragen.
Stel u gaat verhuizen; nu wordt het ingewikkeld en heeft u echt advies nodig. In de kern is het zo dat u uw huidige hypotheekvorm mag meeverhuizen naar de volgende woning. U kunt van bank en rentevaste periode veranderen. Ook mag u in 2013 uw bestaande kapitaalverzekering eigen woning (KEW) omzetten naar een bankspaarhypotheek (SEW). Wellicht komt uw “woekerpolis” dan alsnog van pas. Indien u bij de volgende woning extra hypotheek nodig heeft dient u dit meerdere (ten minste) annuïtair af te lossen.
Tot slot: In de huidige wetgeving mag u maximaal 50% van de waarde van de woning belasten met een aflossingsvrije hypotheek. Deze regel blijft van kracht. Heeft u t.o.v. uw volgende woning “teveel” aflossingsvrij dan zult u alsnog een deel van uw aflossingsvrije hypotheek om moeten zetten naar een annuïteitenhypotheek. Informeer naar de gevolgen voor u.
Ik wens u een goed weekend.
Bas Wassenberg
Geef een reactie