Huis in 2013 makkelijker te financieren dan in 2008!
(gepubliceerd in het Haarlems Dagblad op 15 juni 2013)
Er is veel gemopper en geklaag over hoe moeilijk het is een woningfinanciering te krijgen. Ik ben het daar niet mee eens. Graag deel ik een aantal feiten met u.
In 2008 werd een tussenwoning verkocht voor € 280.000,–. Dezelfde woning gaat in 2013 voor € 230.000,– van de hand. De kosten koper van 10% (€ 28.000,–) zijn inmiddels gedaald naar 5,6% (€ 13.000,-). Scheelt opgeteld toch € 65.000,– aan benodigde hypotheek.
De hypotheekrente voor 10 jaar vast staat nu rondom 4,0%, dit was in 2008 gemiddeld 5,3%.
De maandelijkse rentelast voor dezelfde woning is hiermee gedaald van € 1.360,- in 2008 naar € 810,- per heden. Een daling van maar liefst € 550,- per maand (ruim 40%)!
Hier staan twee zaken in negatieve zin tegenover: 1) u mag als starter geen aflossingsvrije hypotheek meer sluiten. De genoemde € 550,- aan lagere rente compenseert dit meer dan volledig. 2) volgens de gedragscode kunt u minder lenen op het inkomen. Mede door de lage rente valt dit erg mee. Tot slot wordt deze lagere inkomensnorm ruim gecompenseerd door de gedaalde huizenprijs en kosten koper.
Wilt u weten wat uw (doorstroom)mogelijkheden zijn, bel of mail ons gerust.
Wij helpen u graag,
Bas Wassenberg
Directeur Bèta Financiële Diensten Haarlem, www.scheidingsplannerhaarlemmermeer.nl
vragen? Bel 023–8 200 300, mail info@betafd.nl of twitter @baswassenberg.
Geef een reactie